Протечки крыши: в чем причина и как обнаружить?

Когда в комнате на потолке темнеют мокрые пятна, это не только портит внешний вид помещения. Сырость порождает как вредные для здоровья явления — развитие грибка, плесени, так и создаёт реальную опасность при близости протечек к электрическим кабелям. Чтобы предотвратить их появление, надо минимизировать источники возникновения.

Почему крыша пропускает воду

Нарушение одной из главных функций кровли может быть вызвано внешними воздействиями. Во-первых, к ним относятся ошибки при эксплуатации — нередко покрытие или элементы водостока серьёзно повреждают, убирая снег и лёд.

Во-вторых, природные явления постоянно приносят вред разного рода:

• медленно и планомерно изнашивают кровельный ковёр осадки;
• также действуют развивающиеся грибки и мох;
• сильные порывы ветра забивают любую имеющуюся в конструкции щель снегом или водой.

На состояние крыши влияют 3 фактора, зависящие от её устройства:

• Соблюдение правил монтажа. Например, проблемы с функционированием будут неизбежны, если при укладке кровли не сделали хорошую изоляцию.
• Проект. Ошибки с заданными уклонами и устройством водосточной системы, обилие элементов, неграмотная вентиляция приводят к появлению застоя воды.
• Качество материалов. Экономия или поверхностный подход к их выбору приведёт к раннему износу и непригодности крыши.

Какого бы происхождения ни была течь, прежде чем браться за устранение последствий или самой причины, требуется тщательное изучение дефектов.

Диагностика состояния крыши

Борьбу с серьёзной протечкой лучше доверить профессионалам. Проверить состояние кровли можно и без их привлечения, когда имеет место малая протечка. Если за осмотр этой части здания браться самостоятельно, то в первую очередь надо учесть опасность любых работ на высоте.
Начинается проверка изнутри крыши — на чердаке. На этом этапе ищутся признаки скопления влаги на элементах конструкции и в самом помещении. Это могут быть тёмные или мокрые пятна, плесень, гниль. Также осматривается электропроводка, проблемы с которой устраняются в скорейшем порядке.
Наружная часть проверяется с самой верхней точки в следующей последовательности:

• Детали и изоляция конька;
• Состояние крепления металлических фартуков;
• Наличие мусора на ендовах;
• Целостность покрытия;
• Отсутствие повреждений карнизной доски;
• Чистота вентиляции и водостока.
• Наличие мха и лишайника на склонах.

Иногда невозможно найти внешние признаки. Тогда отследить течь придётся во время дождя. Если же осадков нет и не предполагается, то можно самостоятельно организовать их подобие, отправившись на крышу с наполненной водой ёмкостью. Для этого потребуется напарник, следящий за появлением влаги на чердаке.

По результатам диагностики определяется масштаб проблемы и необходимого ремонта кровли. Но существует один нюанс — если признаки проникновения воды были обнаружены не сразу, то вред мог затронуть большие объёмы изоляции. Определить точно размеры разрушения своими силами будет невозможно, а привлечённые специалисты используют профессиональное оборудование, способное провести диагностику быстро и качественно.